tag:blogger.com,1999:blog-24475489383447961382024-03-13T15:04:39.144+01:00ASOCIACION de AGENCIAS de FOMENTO del ALQUILER y ASIMILADAS de ANDALUCIAEsta página ha nacido con la finalidad de ser una herramienta útil y eficaz en torno al estímulo del mercado del alquiler; así como un foro de encuentro de la Administración Publica, de las Agencias de Fomento del Alquiler y de las entidades colaboradoras de la Sociedad Pública de Alquiler con los ciudadanos.Asociación de AGENCIAS de FOMENTO del ALQUILER y ASIMILADAS de ANDALUCIAhttp://www.blogger.com/profile/07549741693382482931noreply@blogger.comBlogger8125tag:blogger.com,1999:blog-2447548938344796138.post-69637052838937504962015-12-05T21:48:00.000+01:002015-12-05T21:48:33.550+01:00NACE la la ASOCIACIÓN empresarial de AGENCIAS DE FOMENTO DEL ALQUILER Y ASIMILADAS DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ANDALUCÍA (ASAFAND)<div><font face="verdana">NACE la la ASOCIACIÓN empresarial de AGENCIAS DE FOMENTO DEL ALQUILER Y ASIMILADAS DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ANDALUCÍA (<strong>ASAFAND</strong>)</font></div><br /><div><font face="verdana"></font> </div><br /><div><font face="verdana">Ante los nuevos retos y cambios que desde la Adminsitración del Estado y Autonómica se están impulsando en materia de alquiler, y el creciente aumento del número de entidades privadas homologadas como piezas fundamentales en la creación de un gran mercado de alquiler de viviendas, se hace necesario la presencia de la voz de este colectivo de intermediarios, en la confección de la normativa que tiende a la conformación del mismo.</font></div>Asociación de AGENCIAS de FOMENTO del ALQUILER y ASIMILADAS de ANDALUCIAhttp://www.blogger.com/profile/07549741693382482931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2447548938344796138.post-84731898696384286692009-06-02T16:38:00.000+02:002009-06-02T16:38:18.729+02:00El Defensor del Pueblo critica la "inactividad" de Vivienda ante quejas por la renta de emancipación<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: 13px; line-height: 18px;"></span><br />
El Defensor del Pueblo critica en su informe anual correspondiente a 2008 la "inactividad" del Ministerio de Vivienda a la hora de atender ciertas quejas de los ciudadanos por problemas en la gestión o cobro de la renta básica de emancipación.<br />
Según consta en el informe, son "muy numerosas" las protestas ciudadanas llegadas al despacho de Enrique Múgica por dificultades en el cobro de la ayuda al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes de entre 22 y 30 años y con ingresos brutos inferiores a 22.000 euros anuales.<br />
Concretamente, se presentaron 385 quejas a lo largo de 2008, de las que [...]<br />
<br />
(si te interesa seguir leyendo la noticia <a href="http://asociacionaloja.blogspot.com/">pincha aquí </a>fcampillo@campilloyasociados.comhttp://www.blogger.com/profile/05106896046407650644noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2447548938344796138.post-78416831386174572642009-03-17T09:19:00.001+01:002009-03-17T09:21:06.469+01:00Fórmulas alternativas en Cataluña al Seguro contra Impago del Inquilino<h1 style="margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify"><span class="Apple-style-span" style="font-size: 13px; font-weight: normal; ">RÉGIMEN DE COBERTURAS DE COBRO DE LAS RENTAS ARRENDATICIAS DE LOS CONTRATOS DE ALQUILER DE VIVIENDAS (RI §1027943)</span><br /></h1> <p class="MsoNormal" style="text-align:justify"><span class="detallenoticia"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"> 14/03/2008</span></span></span><span class="apple-style-span"><span style=""><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></span></p> <h2 style="margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; font-weight: normal; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Decreto 54/2008, de 11 de marzo, por el que se establece un régimen de coberturas de cobro de las rentas arrendaticias de los contratos de alquiler de viviendas (DOGC de 13 de marzo de 2008). Texto completo.</span></span><span style="font-weight: normal; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></h2> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">El Decreto 54/2008 tiene por objeto aprobar un régimen de coberturas, que se denomina avalloguer, para contratos de alquiler que sean formalizados en relación a viviendas situadas en Cataluña.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">El régimen de coberturas o avalloguer consiste en asegurar a los arrendadores de viviendas, con contratos celebrados al amparo del artículo 2 de la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos, la percepción de una cantidad equivalente a un máximo de seis meses de alquiler en el caso de instar un proceso judicial para la obtención de sentencia de desahucio por impago de la renta por parte del arrendatario.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos puede consultarse en el Libro Tercero del Repertorio de Legislación Vigente de Iustel.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><b><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">DECRETO 54/2008, DE 11 DE MARZO, POR EL QUE SE ESTABLECE UN RÉGIMEN DE COBERTURAS DE COBRO DE LAS RENTAS ARRENDATICIAS DE LOS CONTRATOS DE ALQUILER DE VIVIENDAS.</span></span></b><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Uno de los ejes de la política de vivienda del Gobierno de la Generalidad de Cataluña es mejorar las condiciones de acceso de la ciudadanía que se encuentra en serias dificultades para obtener una vivienda del mercado libre, a raíz del fuerte proceso inflacionario vivido en los últimos diez años. La vivienda con protección oficial y la vivienda de alquiler no han sido, en el mismo periodo, lo bastante significativas, y su carencia relativa contribuye a empeorar los problemas de acceso a la vivienda.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">El Gobierno de la Generalidad, consciente de esta situación, ha impulsado varias líneas de trabajo para potenciar la oferta de viviendas protegidas y también para incrementar el parque y la oferta de alquiler. Estas medidas están dando unos resultados incipientes y, en el caso del alquiler, topan con obstáculos que se sitúan en esferas no estrictamente regulables desde la política de vivienda, como son, entre otros, la sensación de vulnerabilidad que tienen los/las propietarios/as de viviendas a la hora de ponerlas en alquiler frente a situaciones de mora o de insolvencia.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">En efecto, las viviendas de alquiler, a pesar de constituir uno de los ámbitos de mayor importancia para el alojamiento de la población con dificultades de acceso al mercado, están sufriendo en los últimos años varias formas de mal uso y de malas prácticas. El temor a problemas de impago o de mala utilización de la vivienda induce a algunos/as propietarios/as a mantenerlas desocupadas sin sacarles ningún tipo de rendimiento. Y el temor a llegar a una situación de impago reiterado que lleve a una demanda de desahucio que puede tardar a resolverse induce a algunos/as propietarios/as a pedir a los arrendatarios garantías muy superiores a las que exige la Ley de arrendamientos urbanos. En ambos casos, las prevenciones de las personas propietarias se traducen en dificultades objetivas para obtener una vivienda por parte de los/las arrendatarios/as potenciales.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Por esta razón, aparte de las medidas ya emprendidas en el Plan para el derecho a la vivienda, regulado por el Decreto 244/2005, de 8 de noviembre, prorrogado por el Decreto 288/2007, de 24 de diciembre, con respecto a mejorar las condiciones de promoción de viviendas protegidas de alquiler, y a las líneas de mediación para el alquiler social dirigidas a los colectivos especialmente sensibles con ingresos bajos, con las que se pretende ofrecer garantías a los propietarios, se considera necesario adoptar otras medidas, de carácter más general, para favorecer y fomentar la puesta en el mercado de viviendas en régimen de alquiler.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">En este sentido, el Pacto Nacional por la Vivienda 2007-2016 promueve la implantación de medidas, como la que se establece en este Decreto en relación al alquiler, con la finalidad de impulsar actuaciones que favorezcan el acceso a la vivienda.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Para hacer operativo al máximo este requerimiento de un instrumento de mayor alcance, se opta por establecer una cobertura.avalloguer. para los contratos de arrendamiento de viviendas de los que tenga conocimiento la Generalidad de Cataluña, mediante el registro de contratos del Instituto Catalán del Suelo, y que cumplan las condiciones que se establecen en el presente Decreto.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Por todo ello, a propuesta del consejero de Medio Ambiente y Vivienda y del consejero de Política Territorial y Obras Públicas, y de acuerdo con el Gobierno,</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Decreto:</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Artículo 1</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Objeto</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Este Decreto tiene por objeto aprobar un régimen de coberturas, que se denomina avalloguer, para contratos de alquiler que sean formalizados en relación a viviendas situadas en Cataluña, y que cumplan los requisitos previstos en el artículo 3.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Artículo 2</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Características del régimen de coberturas</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">El régimen de coberturas o avalloguer consiste en asegurar a los arrendadores de viviendas, con contratos celebrados al amparo del artículo 2 de la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos, la percepción de una cantidad equivalente a un máximo de seis meses de alquiler en el caso de instar un proceso judicial para la obtención de sentencia de desahucio por impago de la renta por parte del arrendatario, con las condiciones y los requisitos que se establecen en este Decreto.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Artículo 3</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Requisitos</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">El avalloguer se aplica a los contratos de alquiler de viviendas que cumplan los requisitos siguientes:</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">a) Que la renta mensual pactada no supere la cuantía de 1.500 euros en la ciudad de Barcelona, de 1.200 euros en el resto de municipios de la zona A, de 1.000 euros en los de la zona B, de 800 euros en los de la zona C y de 600 euros en los de la zona D, de acuerdo con los mencionados ámbitos geográficos que define el Plan de la vivienda.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">b) No haber exigido una fianza superior a dos mensualidades de renta, ni ninguna garantía adicional para la firma del contrato con la misma finalidad que el avalloguer.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">c) Haber depositado en el Instituto Catalán del Suelo, dentro del plazo fijado en el artículo 3.1 de la Ley 13/1996, de 29 de julio, del registro y el depósito de fianzas de los contratos de alquiler de fincas urbanas, el contrato íntegro de alquiler, el documento que se describe en el artículo 5 y la fianza.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Artículo 4</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Organismo gestor del avalloguer</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">El Instituto Catalán del Suelo, como organismo de la Generalidad de Cataluña que dispone del Registro de contratos de alquiler, gestiona la tramitación y el reconocimiento del avalloguer, de acuerdo con el procedimiento que se establece en este Decreto.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Artículo 5</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Acceso al avalloguer</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">5.1 Para acceder al avalloguer es necesario que, además de cumplir los requisitos descritos en el artículo 3, el arrendador y el arrendatario suscriban el documento de compromiso que se describe en el anexo del presente Decreto.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">5.2 La sumisión al régimen del avalloguer implica que el arrendatario se compromete a reintegrar a la Generalidad de Cataluña, en los términos y las condiciones que prevé la normativa de recaudación aplicable a la Generalidad, las cantidades que ésta eventualmente haya satisfecho al arrendador en aplicación de lo que establece el artículo 2.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">5.3 El Instituto Catalán del Suelo, una vez aportada la documentación descrita en el artículo 3.c), inscrito el contrato en el Registro de fianzas de los contratos de alquiler de fincas urbanas y comprobado que cumple los requisitos previstos en los apartados a) y b) del artículo 3, notificará a las personas interesadas que se ha producido la admisión al régimen del avalloguer. A pesar de que no se haya producido la notificación, la cobertura del avalloguer es operativa siempre y cuando se cumplan los requisitos y las condiciones de este Decreto.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">5.4 La admisión al régimen del avalloguer implica que el arrendador y el arrendatario autorizan al organismo gestor del avalloguer y eventualmente a los organismos de recaudación el acceso a sus datos de carácter personal y a los de naturaleza tributaria para todas las actuaciones derivadas del presente Decreto.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Artículo 6</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Supuestos en que no corresponde reconocer la cobertura del avalloguer</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">No corresponde reconocer la cobertura establecida en este Decreto en los siguientes supuestos:</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">1. Cuando en un plazo de tres años se hayan dictado tres sentencias de desahucio por falta de pago, en una misma vivienda.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">2. Si en el plazo de dos años se hubiera dictado más de una sentencia de desahucio por impago que condene el mismo arrendatario.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Artículo 7</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Procedimiento para obtener la compensación a la que da derecho el avalloguer</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">7.1 Es condición general para obtener la compensación a la que da derecho el avalloguer que el arrendador haya instado y obtenido una sentencia de desahucio, motivada por el impago de la renta arrendaticia por parte del arrendatario. No obstante, en el caso de desistimiento de la acción de desahucio por el hecho de que las partes lleguen a un acuerdo extrajudicial que comporte la recuperación de la posesión de la vivienda al propietario, el avalloguer también será operativo, como en el supuesto anterior, por las mensualidades impagadas desde el inicio de la acción judicial con el límite del artículo 2.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">7.2 El arrendador que se encuentre en la situación descrita en el apartado anterior puede solicitar, en el plazo de seis meses desde la obtención de la sentencia o del acuerdo extrajudicial, el cobro del avalloguer al Instituto Catalán del Suelo, acompañando a la solicitud la siguiente información y documentación:</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">a) Número de registro del contrato de alquiler en el Registro de fianzas del Instituto Catalán del Suelo.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">b) Sentencia de desahucio o acuerdo extrajudicial previsto en el apartado 1 de este artículo, con la acreditación de que la vivienda ha quedado libre y a disposición del arrendador, ya sea por medio de diligencia judicial o por cualquier otra documentación que lo justifique.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">c) Acreditación de la fecha de la interposición de la demanda, de la fecha de la sentencia, en su caso, y de la recuperación de la posesión de la vivienda.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">d) Declaración responsable conforme no se ha cobrado ninguna mensualidad de alquiler, objeto de la demanda, o, en su caso, de las percibidas judicial o extrajudicialmente.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">7.3 A partir de la presentación de la solicitud, con la documentación indicada en el apartado anterior, el Instituto Catalán del Suelo abonará al arrendador contractual, en el plazo de dos meses, la cantidad equivalente al importe de las rentas no cobradas desde el inicio de la acción judicial, con un máximo de seis mensualidades.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">La fianza depositada se recuperará independientemente del cobro del avalloguer.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">El alquiler mensual de cómputo será el depositado como fianza obligatoria, y en ningún supuesto se tendrán en cuenta las costas procesales.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">En caso de que la persona arrendataria pague a la actora, consigne el importe o llegue a un acuerdo extrajudicial, se descontarán estos importes de las cuantías a abonar por el Instituto Catalán del Suelo.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">7.4 No se hará efectivo el importe del avalloguer si el organismo gestor del mismo comprueba que el impago de las rentas arrendaticias se ha producido por la negativa del arrendador a cobrar o por haberse dificultado el pago por cualquier medio.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Artículo 8</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Reintegro</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">El Instituto Catalán del Suelo podrá ejercer las acciones necesarias para el reintegro de los importes que se hayan abonado en concepto de avalloguer de acuerdo con lo que establece este Decreto, en los términos que prevé la normativa que regula el reintegro de importes debidos a la Administración pública, vista la naturaleza de deudas y créditos de derecho público.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Artículo 9</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Consignación de crédito y justificación</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">1. El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda debe prever en sus presupuestos la consignación de crédito suficiente para atender los pagos que haya efectuado el Instituto Catalán del Suelo a raíz de la aplicación del presente Decreto. Esta consignación y la previsión de las transferencias correspondientes al organismo gestor del avalloguer se harán en cada ejercicio presupuestario mientras el sistema esté vigente. El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda avanzará al Instituto Catalán del Suelo, como anticipo, un fondo suficiente con el fin de asegurar la celeridad en los pagos.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">2. El Instituto Catalán del Suelo, periódicamente y, como mínimo, una vez al año, justificará ante la Secretaría de Vivienda del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda los pagos realizados mediante la presentación de un certificado de los importes abonados, de sus perceptores y, en su caso, las cuantías recuperadas.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Artículo 10</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Contratos de alquiler obtenidos por mediación de las bolsas</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">En el supuesto de los contratos de alquiler obtenidos a través de las bolsas de mediación integradas en la Red de Mediación para el Alquiler Social y en la Red de Alquiler Joven, el avalloguer no será compatible con las garantías que prestan las bolsas.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">En estos casos, el avalloguer será operativo a partir del momento en que hayan vencido las garantías obtenidas a través del sistema establecido por las bolsas que forman parte de las mencionadas redes.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Disposiciones adicionales</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">1. Este Decreto se aplica a los nuevos contratos de arrendamiento formalizados a partir de su entrada en vigor.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">2. Con el fin de hacer posible la aplicación de la previsión contenida en el artículo 7.4, los arrendatarios pueden comunicar al organismo gestor del avalloguer las situaciones de negativa o obstaculización al cobro de las rentas. Esta comunicación se debe acompañar de la acreditación fehaciente de esta situación. Los arrendatarios que se encuentren en la situación de que el arrendador se niega a cobrar las rentas u obstaculiza su pago pueden consignar las cantidades correspondientes, a disposición de los arrendadores, en los órganos que de acuerdo con la normativa vigente tienen atribuidas funciones de depósito o consignación.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">3. La Generalidad de Cataluña, mediante los departamentos de Economía y Finanzas y de Medio Ambiente y Vivienda, impulsará un concurso público para la contratación del seguro que debe dar cobertura a las compensaciones previstas en el presente Decreto. La adjudicación del contrato se publicará mediante resolución en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Disposiciones finales</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">1. Se faculta a las personas titulares del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda, del Departamento de Política Territorial y Obras Públicas y del Instituto Catalán del Suelo para adoptar las medidas que sean necesarias para la aplicación de este Decreto. Asimismo, se habilita al titular de Medio Ambiente y Vivienda a actualizar los límites de las rentas que prevé el artículo 3.a) en función de los indicadores que disponga la Secretaría de Vivienda sobre las rentas medias de los contratos de alquiler en las diferentes zonas geográficas establecidas en los planes de vivienda.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">2. El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda podrá suscribir convenios de colaboración con los colegios de administradores de fincas y de agentes de la propiedad inmobiliaria y con las cámaras de la propiedad urbana de Cataluña con el fin de difundir y dar información a las personas propietarias y arrendatarias sobre el sistema avalloguer que se establece en este Decreto.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">3. Este Decreto entra en vigor el día siguiente al de la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya de la resolución de adjudicación a la que hace referencia la disposición adicional tercera.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Anexo</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Documento de compromiso relativo al avalloguer</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">De acuerdo con lo previsto en el artículo 5.1 del Decreto por el que se establece un régimen de coberturas de cobro de las rentas arrendaticias de los contratos de alquiler de viviendas, y en relación a la vivienda cuyos datos se identifican a continuación:</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Dirección:</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Municipio/Código postal</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Plaza/Calle/Av.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Número</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Piso/Puerta</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">El/la señor/a........................................, con DNI/NIF........................................, como arrendador/a, y el/la señor/a........................................, con DNI/NIF........................................, como arrendatario/a de la vivienda indicada,</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Manifiestan:</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">1. Que conocen el sistema de cobertura referente al cobro de las rentas arrendaticias de los contratos de alquiler de viviendas, establecidas mediante decreto de la Generalidad de Cataluña, así como los requisitos, las condiciones y las obligaciones que implica.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">2. Que expresan su voluntad para que el sistema de cobertura llamado avalloguer sea de aplicación en el contrato de alquiler de la vivienda reseñada en este documento.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">3. Que no han prestado ninguna otra garantía adicional para la firma del contrato, con la misma finalidad que el avalloguer, que la prevista como fianza a depositar en el Instituto Catalán del Suelo, según lo que determina el artículo 3.b) del Decreto.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">4. Que el arrendador conoce el procedimiento establecido en el artículo 7 para obtener la compensación a la que da derecho el avalloguer, y que se compromete a presentar los documentos requeridos por el organismo gestor, en el caso de presentar solicitud de cobro del avalloguer.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">5. Que el arrendatario se compromete a reintegrar al Instituto Catalán del Suelo, como organismo gestor del avalloguer, las cantidades que puedan ser satisfechas al arrendador en aplicación del régimen de cobertura del avalloguer.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">6. Que autorizan al organismo gestor del avalloguer y también, en su caso, a los organismos de recaudación el acceso a sus datos de carácter personal y a los de naturaleza tributaria para todas las actuaciones derivadas de la aplicación del sistema del avalloguer.</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">(Lugar y fecha)</span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><o:p></o:p></span></span></p> <p style="margin:5.0pt;text-align:justify"><span style="font-family: Georgia; color: black; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">(Firma del arrendador) (Firma del arrendatario)</span><o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-align:justify"><o:p> </o:p></p>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2447548938344796138.post-50276575449706919152009-03-09T09:53:00.002+01:002009-03-09T09:58:22.904+01:00El alquiler baja una media del 8% en 2008<div style="text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style=" white-space: pre; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);">Es la primera rebaja en los últimos diez años. El parón de ventas ha obligado a las promotoras a poner más viviendas en</span></span></span></div><div style="text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style=" white-space: pre;"><span style=""><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);">arrendamiento. La oferta ha subido en unos 300.000 pisos</span></span></span></span></div><div style="text-align: justify;"><span class="Apple-style-span" style=" white-space: pre;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);"><br /></span></span></span></div><div><span class="Apple-style-span" style=" white-space: pre;font-family:Arial;font-size:15px;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(78, 78, 80); white-space: normal; font-size:13px;"><p face="georgia" size="1.2em" style="text-align: justify; line-height: 1.3em; margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0.9em; margin-left: 0px; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);">Sólo una de cada diez casas españolas se alquila. Y ésta es la proporción más optimista que cifra el Ministerio de Vivienda. Según algunos expertos, </span></span></span><span style="font-weight: bold; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);">el porcentaje real no llega al 9% frente al 40% de la media europea.</span></span></span></span><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);">Ahora, con la crisis inmobiliaria que comenzó en agosto de 2007 (y pinchó definitivamente la burbuja) y las dificultades de financiación de los posibles compradores, a los propietarios de casas y a los promotores les resulta muy difícil vender sus inmuebles, lo que impulsa a muchos a alquilarlos. En consecuencia, la oferta ha aumentado y ha provocado que</span></span></span><span style="font-weight: bold; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);"> los precios del arrendamiento cayeran por primera vez en, al menos, el último decenio.</span></span></span></span></p><p face="georgia" size="1.2em" style="text-align: justify; line-height: 1.3em; margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0.9em; margin-left: 0px; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);">A falta de estadísticas del ministerio (la más actual es de 2006 y no está desglosada), los datos que manejan el Consejo General de Colegios de Administradores de la Propiedad Inmobiliaria, el Consejo de la Juventud de España y los intermediarios </span></span></span><a href="http://www.enalquiler.com/" target="_blank" style="text-decoration: none; outline-style: none; outline-width: initial; outline-color: initial; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);">Enalquiler</span></span></span></a><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);">, </span></span></span><a href="http://www.idealista.com/pagina/portada" target="_blank" style="text-decoration: none; outline-style: none; outline-width: initial; outline-color: initial; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);">Idealista</span></span></span></a><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);"> y</span></span></span><a href="http://www.fotocasa.es/" target="_blank" style="text-decoration: none; outline-style: none; outline-width: initial; outline-color: initial; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);">Fotocasa</span></span></span></a><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);"> constatan que en 2008 comenzaronlas rebajas.</span></span></span></p><p style="text-align: justify; line-height: 1.3em; margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0.9em; margin-left: 0px; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);">Según los intermediarios, la caída media se situó entre el 7% y el 8%. </span></span></span><span class="Apple-style-span" style="line-height: normal; white-space: pre; "><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);"> </span></span></span><a href="http://www.publico.es/dinero/207699/alquiler/baja/media"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: georgia;"><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(255, 255, 204);">[leer más...]</span></span></span></a></span></p></span></span></div>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2447548938344796138.post-15784613645278554592007-12-23T17:51:00.000+01:002007-12-23T23:36:52.156+01:00ASAFAND colabora activamente con la Junta de Andalucía .<a href="http://asociacionaloja.blogspot.com/2007/09/la-asociacin-aloja-colabora-activamente.html">ASAFAND colabora activamente con la Junta de Andalucía .</a><br /><script type="text/javascript"><!-- google_ad_client = "pub-4143567508061955"; //300x250, creado el 23/12/07 google_ad_slot = "8056944945"; google_ad_width = 300; google_ad_height = 250; google_cpa_choice = ""; // on file //--></script><br /><script src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js" type="text/javascript"><br /></script>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2447548938344796138.post-86922617653830959962007-12-05T13:30:00.003+01:002009-03-09T09:47:32.033+01:00¿Estás viviendo o tienes pensado vivir de Alquiler?<div align="justify"><br /><script type="text/javascript"><!-- google_ad_client = "pub-4143567508061955"; //120x600, creado 23/12/07 google_ad_slot = "0363052894"; google_ad_width = 120; google_ad_height = 600; //--></script><br /><script type="text/javascript" src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js"><br /></script><br />Desde esta página trataremos de responder a cuantas preguntas quieras hacernos, así como transmitiremos vuestras críticas e ideas a la Administración compentente.</div><div align="justify"> </div><div align="justify">Para ello, basta con que pinches en la palabra "comentarios" que aparece justo debajo de este texto.</div>Unknownnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-2447548938344796138.post-89587525497534482542007-12-05T13:30:00.001+01:002007-12-28T21:42:43.470+01:00¿Eres propietario de una Vivienda y quieres alquilarla?<div align="justify">Esta página está concebida para ir incorporando la solución a comentarios y sugerencias como las tuyas.</div><div align="justify"> </div><div align="justify">Utiliza el link "comentarios" que aparece al final de esta página</div><br /><script type="text/javascript"><!--<br />google_ad_client = "pub-4143567508061955";<br />//120x600, creado 23/12/07<br />google_ad_slot = "0363052894";<br />google_ad_width = 120;<br />google_ad_height = 600;<br />//--></script><br /><script type="text/javascript"<br />src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js"><br /></script>Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2447548938344796138.post-78317013928016422492007-12-05T13:30:00.000+01:002007-12-28T21:43:30.267+01:00Creada por fin una Asociación que defenderá los intereses de las AFA y de nuestros clientes<div align="justify">El pasado día 23 de Octubre se constituyó la ASOCIACIÓN EMPRESARIAL DE AGENCIAS DE FOMENTO DEL ALQUILER Y ASIMILADAS DE LA JUNTA DE ANDALUCIA (ASAFAND), con el propósito de servir de foro de encuentro de todos los asociados, donde podamos encontrarnos, discutir nuestros problemas, aportar nuevas ideas que beneficien al colectivo y tener una voz común con la que podamos se tomados en consideración por los gobernantes, cuando tengan que adoptar decisiones que directamente nos afecten. </div><p align="justify"><br /><script type="text/javascript"><!--<br />google_ad_client = "pub-4143567508061955";<br />//120x600, creado 23/12/07<br />google_ad_slot = "0363052894";<br />google_ad_width = 120;<br />google_ad_height = 600;<br />//--></script><br /><script type="text/javascript"<br />src="http://pagead2.googlesyndication.com/pagead/show_ads.js"><br /></script><br /></p><div align="justify"><br />Por todo ello, consideramos que era necesario constituir esta Asociación en la que nos encontremos todo el colectivo, y es importante par ti estar integrado en ella si quieres tener derecho a participar y a conocer de primera mano participar en cuantas decisiones se adopten en temas que directamente te puedan afectar y/o preocupar. </div><p align="justify">Asociarte es muy sencillo y gratuito, ya que no hemos establecido inicialmente ninguna cuota de alta ni de mantenimiento. Basta con que nos envíes por correo electrónico o fax tu solicitud de adhesión en la Asociación. También nos puedes indicar en documento separado si estás dispuesto a participar más activamente en la Asociación, bien como miembro de la Junta Directiva o bien colaborando en la confección de la web, realización de informes, etc. </p><p align="justify">Es importante que sepas que carecemos de ningún tipo de vinculación o idelogía política y que cualquier escrito que presentemos ante la Adminsitración o los Medios de Comunicación, será notificado previamente a todos los asociados, a fin de que puedan tener la oportunidad de manifestar sobre él lo que estimen conveniente.<br /></p><p align="justify">Sin nada más que comentarte, me despido atentamente, insistiéndote en que nos envíes a la mayor brevedad la solicitud de alta que te adjunto ¿por qué no aprovechas y la rellenas y envias ahora? Nuestro fax es el 950 620 641 nuestro e-mail <a onclick="return top.js.OpenExtLink(window,event,this)" href="mailto:asafand@gmail.com" target="_blank">asafand@gmail.com</a> y mi teléfono es el 950 620 640<br /></p><p align="justify">Recibe un saludo. Tu compañero, Félix Campillo PresidenteASAFAND -- Asociate con nosotros. Habla con familiares y amigos de nosotros.Gracias por colaborar a la difusión de nuestra labor social. </p>Unknownnoreply@blogger.com0